Wohn Riester Darlehen

Die Riester Rente ist seit dem Jahr 2002 eine Möglichkeit der privaten Altersvorsorge, die zum einen durch staatliche Zulagen gefördert wird, zum anderen steuerliche Vorteile bringt. Sie wurde nach dem damaligen Arbeitsminister Walter Riester benannt und erfreut sich zunehmend großer Beliebtheit. Riester Renten Produkte können staatlich für Arbeitnehmer, die sozialversicherungspflichtig sind, für Zivildienstleistende, für Auszubildende, für Eltern während der Elternzeit oder für Arbeitslose gefördert werden.

Bei Selbstständigen oder Freiberuflern muss eine Sozialversicherungspflicht bestehen. Wer freiwillig in die gesetzliche Rentenkasse einzahlt, hat keine Möglichkeit, die Zulagen vom Staat zu erhalten. Beim sogenannten Wohn Riester hat der Anspruchsberechtigte die Möglichkeit, das bereits in seinem Riester Vertrag angesparte Kapital bis zu 100 Prozent in eine Immobilienfinanzierung einfließen zu lassen. Verschiedene Bedingungen müssen dabei allerdings erfüllt werden: die gekaufte Immobilie muss selbst bewohnt werden, darf also nicht vermietet werden und das im Riester Vertrag angesparte Kapital muss mindestens 10 000 Euro betragen. Zudem kommt, dass die Immobilie nach 2007 gekauft bzw. erbaut sein muss. Wohn Riester Darlehen müssen bis zur Vollendung des 68. Lebensjahres zurückgezahlt werden, was bei herkömmlichen Immobiliendarlehen nicht in der Form beschränkt ist.

Mithilfe eines Wohn Riester Darlehens können auch Anteile an einer Wohnungsbaugenossenschaft gekauft werden. Dem Grunde nach sind Wohn Riester Darlehen ganz normale Immobilienkredite, die in Raten, bestehend aus Zins und Tilgung, zurückgezahlt werden müssen. Die Konditionen sind in der Regel ähnlich den Konditionen anderer Finanzierungswege. Für den Immobilienkäufer liegt der entscheidende Vorteil bei den staatlichen Förderungen und den steuerlichen Vorteilen. Diese werden in gleichem Ausmaß gewährt, wie bei herkömmlichen Riester Produkten auch. Für Familien lohnt sich beim Immobilienkauf ein Wohn Riester Darlehen umso mehr, da auch für jedes Kind Zulagen vom Staat gezahlt werden, so dass im Vergleich zu klassischen Immobiliendarlehen deutliche, finanzielle Vorteile ausgemacht werden können.